賃貸物件の原状回復リフォーム
設備リフォーム
Reform新築の物件がたくさん建つ中で築年数の経つ物件で勝負していくにはリフォームは欠かせないものだと思います。しかし退居の度に家賃の何年分ものリフォーム代をかけていては経営は成り立ちません。可能な予算内で自分が住むとすればどうだろう？とお客様に物件選んでもらう為の“理由づくり”を思い浮かべたリフォームや、物件をより長く綺麗に維持していく為のことを考えたリフォームすることが大事です。家主様と入居者様のWIN-WINな関係を目指すリフォームをともに考えていきませんか？
主な原状回復リフォーム（一部ご紹介）
※昨今の物価の上昇・商品の値上げ等により価格が上がる可能性がありますのであくまで参考価格としてご覧ください。
クロス張替
クロスの張替 ㎡／1000円～
画像は一面を壁紙の種類を変えて温かみを出し、また他物件との差別化を計っています。※捲り・処分費別途
画像は一面を壁紙の種類を変えて温かみを出し、また他物件との差別化を計っています。※捲り・処分費別途
クッションフロア張替
CFの張替 ㎡／2500円～
画像は古いCFを剥がし新しく張り替えた様子です。フローリングやフロアより安く施工できます。
※捲り・処分費別途
画像は古いCFを剥がし新しく張り替えた様子です。フローリングやフロアより安く施工できます。
※捲り・処分費別途
畳の表替
畳の表替 3800円～
畳の新調 9000円～
畳の新調 9000円～
襖・障子
襖の張替 天袋2200円～
押入3000円～
間境4000円～
障子の張替 2500円～
網戸の張替
網戸の張替 大 3200円～
中 3000円～
小 2500円～
中 3000円～
小 2500円～
鍵交換
鍵の商品代+工賃
ローテーションをされる場合の代行も行います。
ローテーションをされる場合の代行も行います。
設備リフォーム等（一部ご紹介）
ウォシュレット付温水便座
商品にもよりますが安いもので取付処分費込みで10万円前後で可能です。
シャンプードレッサー付洗面化粧台
商品にもよりますが安いもので取付処分費込で7万円ほどです。
キッチンシンク
サイズや商品にもよりますが安いもので取付処分費込みで70000円ほどです。
シングルレバー水栓にするなど水栓のグレードアップの工事も承ります。
シングルレバー水栓にするなど水栓のグレードアップの工事も承ります。
テレビモニターホン
商品+工賃です。安い物で商品が14000円程工賃が10000円程です。配線のない場合でもワイヤレス型のものも御座います。
サーモスタット付きシャワー水栓＆鏡の交換
鏡は劣化している場合クリーニングより新調したほうが安くつく場合が多いように思います。サーモスタット水栓にすることで古臭い印象が変わります。
ユニットバスの交換
画像は追い炊き機能も付けました。ユニットバスそのものを変えなくても浴槽のみの交換や床シートを貼るといった工事もございます。
| 押し入れ→クローゼット | 建具の交換 |
|---|---|
| 3DK→2LDKに | 換気扇の交換 |
| カッティングシート補修 | 部分塗装による補修 |
| TV端子・コンセントの増設 | LED照明の設置 |
| エアコンの設置 | 外壁塗装 etc... |